Category Archives: உபயோகமான தகவல்கள்

வீட்டுக் கடன்… வாங்க வேண்டிய வயதும்… முடிக்க வேண்டிய வயதும்!

ரசுப் பள்ளியில் வேலை பார்த்துவரும் ராஜுவுக்கு தற்போது 53 வயது. சொந்தமாக வீடு கட்ட வேண்டும் என்கிற ஆசையினால், தனது 45-வது வயதில் வீட்டுக் கடனைப் பெற்று, வீடு கட்டினார். அந்தக் கடனை ராஜு திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய காலம் 15 ஆண்டுகள்.

வீட்டைக் கட்டி முடித்த கையுடன் கடன் இஎம்ஐயைக் கட்ட ஆரம்பித்தார், அப்படியே காலங்கள் உருண்டோட, திடீரென்று உடல்நலமின்மையால் ராஜு வேலைக்குப் போக முடியாத சூழல். அதனால், வீட்டுக் கடனைக் கட்ட வேண்டும் அல்லது வீட்டை விற்க வேண்டும் என்கிற கட்டாயம் உருவானது. உடல்நலத்தையும் பொருட்படுத் தாமல், வேலைக்குப் போய் வீட்டுக் கடனை அடைக்க வேண்டிய நிலைமை ராஜுவுக்கு.

இப்படித்தான் நம்மில் பெரும்பாலானவர்கள் வீட்டுக் கடன் விஷயத்தில் எடுக்கும் தவறான முடிவால், ஓய்வுக் காலத்திலும் கடன்பட்டு, காலத்தைக் கழிக்கும் நிலைக்குத் தள்ளப்படுகிறோம். எந்த வயதில் வீட்டுக் கடனை வாங்கினால் சரியாக இருக்கும், எந்த வயதுக்குள் அந்தக் கடனை முடித்துக் கொள்ளலாம் என நிதி ஆலோசகர் யூ.என்.சுபாஷிடம் கேட்டோம்.

Continue reading →

வீட்டுக் கடனைக் கட்டி முடித்துவிட்டால்… அடுத்து என்ன செய்யலாம்?

ன்று, வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களில் 50 சத விகிதத்தினர் கடன் காலம் முடிவதற்கு முன்னதாகவே கடனை முழுக்கத் திரும்பக் கட்டி முடித்துவிடுகிறார்கள். வீட்டுக் கடனை அவ்வளவு சீக்கிரம் அடைக்க வேண்டும் என்கிற நிர்பந்தமும் இல்லை; அதனால் எந்தப் பெரிய பலனும் இல்லை.

வீட்டுக் கடனை ஒரு சுமையாக நினைப்பதினால் தான், அந்தக் கடனை சீக்கிரத்தில் திரும்பச் செலுத்திவிட வேண்டும் என்று நினைக்கிறார்கள். இப்படி விரைவாக வீட்டுக் கடனைக் கட்டி முடித்தவர்கள் அடுத்து என்ன செய்ய வேண்டும், தங்கள் நிதித் திட்டமிடலை எப்படி அமைத்துக்கொள்ள வேண்டும் என்பதை இனிப் பார்க்கலாம்.

Continue reading →

வீட்டுக் கடன்… ஃபிக்ஸட் ரேட் Vs ஃப்ளோட்டிங் ரேட் – எது பெஸ்ட்?

வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர் களில் பலருக்கும்  இருக்கும் குழப்பம், ஃபிக்ஸட் (Fixed Interest Rate), ஃப்ளோட்டிங் (Floating Interest Rate) வட்டி விகிதங்களில் எதைத் தேர்வு செய்வது என்பதே.  இந்த இரண்டு வட்டி  விகிதங்களுக்கு இடையே உள்ள வித்தியாசம் என்ன என்பது குறித்து நிதி ஆலோசகர் ராதாகிருஷ்ணன் விளக்குகிறார்.

கடன் வாங்கும் தகுதி!

”வீட்டுக் கடன் வாங்கும்போது வருமானத்தில் செலவு போக, மீதமுள்ள தொகையில் வீட்டுக் கடனுக்கான இஎம்ஐ-யைச் செலுத்த முடியுமா என்பதைப் பார்க்க வேண்டும். இஎம்ஐ திரும்பச் செலுத்த  உங்களின் சம்பளத் தில் 50 சதவிகித தொகைதான் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப் படும்.  அதாவது, நீங்கள் மாதம் ரூ.50 ஆயிரம் சம்பளம் வாங்குகிறீர்கள் எனில், அதில் ரூ.25 ஆயிரம்தான் இஎம்ஐ செலுத்த முடியும் என வங்கி எடுத்துக்கொள்ளும். அதன் அடிப்படையில்தான் உங்கள் கடன் தொகை நிர்ணயிக்கப் படும்.

நிலையான வட்டி விகிதம்!

Continue reading →

வீட்டுக் கடன்… வங்கி மாறும்போது கவனிக்க வேண்டிய 6 விஷயங்கள்!

சொந்தமாக வீடு வாங்க வேண்டும் என்ற எண்ணத்தில் வங்கியில் கடன் வாங்குகிறோம். அந்தக் கடனை வாங்கிய பிறகு பல்வேறு காரணங்களினால் ஒரு வங்கியிலிருந்து இன்னொரு வங்கிக்கு மாற்றுகிறோம்.

வீட்டுக் கடனை ஒரு வங்கியிலிருந்து இன்னொரு வங்கிக்கு மாற்றும்போது என்னென்ன விஷயங்களைக் கவனிக்க வேண்டும்  என்பது குறித்து இந்தியன் ஓவர்சீஸ் வங்கியின் பொது மேலாளர் இந்திரா பத்மினியிடம் கேட்டோம்.

Continue reading →

கணவன்-மனைவி கூட்டு வீட்டுக் கடன்… என்னென்ன லாபம்?

ன்றைக்கு சொந்தமாக ஒரு வீடு வாங்க வேண்டு மெனில் அதற்கு நிறையப் பணம் தேவை.  ஒருவர் மட்டுமே வேலை பார்த்து, அவர் சம்பாதிக்கும் வருமானத்தின் அடிப்படையில்  கிடைக்கும் வீட்டுக் கடனை வைத்து வீடு வாங்க முடியாத சூழல்.  எனவே, புறநகரில்தான் வீடு வாங்க வேண்டிய கட்டாயம் பலருக்கு. இந்தப் பிரச்னைக்கு ஒரே தீர்வு கணவனும், மனைவியும் கூட்டாகச் சேர்ந்து வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்து, கூடுதல் கடன் தொகையைப் பெறுவதே. தவிர, இப்போது கணவன், மனைவி என இருவருமே வேலைக்குச் சென்று சம்பாதிப்பது பல வீடுகளில் வாடிக்கையான விஷயமாக மாறிவிட்டது. இந்த நிலையில்,  அவர்கள் இருவரும் கூட்டாகச் சேர்ந்து வீட்டுக் கடன் வாங்கினால் என்னென்ன நன்மைகள் கிடைக்கும் என்பதை  விளக்கமாக எடுத்துச் சொன்னார் ஆடிட்டர் கே.ஆர்.சத்தியநாராயணன்.

‘‘இன்றைக்கு கணவனும், மனைவியும் வேலைக்குச் சென்று நிறையச் சம்பாதிக்கிறார்கள். கணவனும், மனைவியும் சேர்ந்து கூட்டாக வீட்டுக் கடன் வாங்கும் போது அவர்களுக்குப் பலவி தமான வரிச் சலுகைகள் கிடைக்கும். கூட்டாகச் சேர்ந்து வீட்டுக் கடன் வாங்குவதில் கிடைக்கும்  முக்கியமான விஷயம், அதிகத் தொகைதான்.

Continue reading →

விரல்கள் செய்யும் விந்தை!

மது உடல், 70 சதவிகிதம் நீரினால் நிறைந்துள்ளது. ரத்தம், உமிழ்நீர், செல்களின் உட்பகுதி, செரிமான அமிலங்கள், மூட்டுக்களின் இடையில் உள்ள திரவம், விந்து, தோலின் ஈரப்பசை, கண்களில் உள்ள திரவம், ஏன் எலும்பில்கூட 30 சதவிகிதத்துக்கும் அதிகமாக நீர் மூலக்கூறுகள் உள்ளன. உடலில் நீர்ச்சத்து குறைந்தாலும் அதிகமானாலும், பல்வேறு பிரச்னைகள் ஏற்படும். உடலில் உள்ள நீர்ச்சத்தை சமஅளவில் வைத்திருக்க உதவுவதுதான் நீர் முத்திரை. இந்த முத்திரையைச் செய்துவந்தால், நீர்ப் பற்றாக்குறை மற்றும் அதிகக் குளிர்ச்சியால் ஏற்படும் பிரச்னைகளிலிருந்தும் எளிதில் தப்பிக்க முடியும்.

எப்படிச் செய்வது?

Continue reading →

உங்க வீட்டுல ஃப்ரிட்ஜ் இருக்கா?

”அடுப்பில்லாத வீட்டைக் கூட பார்க்கலாம். ஆனால், ஃப்ரிட்ஜ் இல்லாத வீடு உண்டா? அன்றாட தேவைக் கான பால், காய்கறிகள் மற்றும் கூல்டிரிங்ஸ் போன்ற உணவுப் பொருட்களை கெடாமல் பாதுகாத்து குளிர்ச் சியைத் தந்து நம்மை மலர்ச்சி யடைய செய்யும் ஃப்ரிட்ஜ், கிட்டத்தட்ட குடும்பத்தில் ஓர் அங்கமாகவே மாறிவிட்டது. ஆனால், அத்தகைய பொருளை மாதக்கணக்கில், ஏன்… ஆண்டுக்கணக்கில்கூட பராமரிக்காமல் பலரும் கெடுத்துக் கொண்டிருக்கி றார்கள் என்பதுதான் வேதனை யான விஷயம்”

Continue reading →

வருமான வரி கணக்குத் தாக்கல்… வழிகாட்டும் ஆலோசனைகள்!

டந்த 2007-ம் ஆண்டுக்குமுன் வருமான வரி ரிட்டர்ன் படிவம் நான்கு அல்லது ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு ஒருமுறைதான் மாற்றப்படும். இப்போதெல்லாம் ஆண்டுதோறும் புதுப் படிவம் என்றாகிவிட்டது. கூடவே, படிவங்களில் கூடுதல் விவரங்களைத் தரச்சொல்வதும் புதிய வாடிக்கையாக மாறியிருக்கிறது.

கடினமான வருமான வரி கணக்குத் தாக்கலை எளிமையாக்கி மூன்று பக்கத்துக்குள் வரி கணக்குத் தாக்கலை முடித்துவிடலாம் என ஜூன் மாதம் மத்திய அரசு அறிவித்தது. மேலும், வரி கணக்குத் தாக்கல் செய்வதற்கான வழக்கமான கெடு தேதியை ஜூலை 31-லிருந்து ஆகஸ்ட் 31-க்கு நீடித்தது.

வருமான வரி கணக்குத் தாக்கலின்போது குறிப்பிட வேண்டிய விவரங்கள் மற்றும் படிவங்களில் மத்திய அரசு புதிய மாற்றங்களைக் கொண்டு வந்துள்ளது. முதலில், வரி கணக்குத் தாக்கல் விவரங்களில் கொண்டுவரப்பட்டிருக்கும் விவரங்களைப் பார்ப்போம்.

வெளிநாடு பயண விவரம்!

Continue reading →

குழந்தை பிறப்பு: முன்னும் பின்னும் செய்ய வேண்டிய நிதித் திட்டமிடல்!

பெரும்பாலான தம்பதியருக்குத் திருமணமான அடுத்தச் சில ஆண்டுகளில் குழந்தை பிறந்து விடுகிறது. குழந்தை பிறப்பு வாழ்க்கையின் மிகவும் முக்கியமான தருணம். இந்தத் தருணத்தைத் தவிர்க்க யாருமே விரும்புவதில்லை. இந்தத் தருணத்தை மகிழ்ச்சியாக அனுபவிக்க பொருளாதார ரீதியாக என்னென்ன விஷயங்களைக் கவனிக்க வேண்டும் என்பது பற்றிச் சொல்கிறார் நிதி ஆலோசகர் ஸ்ரீதேவி.

குழந்தை பிறப்பு எப்போது?

Continue reading →

முதலீட்டில் நஷ்டத்தைத் தவிர்க்கும் 10 குணாதிசயங்கள்!

1 தெளிவான முதலீட்டு நோக்கம்!

முதலீட்டாளர்கள் நஷ்டத்தைத் தவிர்க்க கடைப்பிடிக்க வேண்டிய அடிப்படை விதி, முதலீட்டுக்கு தெளிவான நோக்கம் அவசியம். உதாரணத்துக்கு, மகனின் படிப்புக்காகத் தேவைப்படும் பணத்தை  பங்குச் சந்தையிலோ அல்லது அது சார்ந்த திட்டங் களிலோ முதலீடு செய்வாராயின், அவருக்கு அதிர்ஷ்டம் கைகொடுத்தாலொழிய நஷ்டம் ஏற்பட நிறைய வாய்ப்புகள் உள்ளன. அதேபோல், அடுத்த ஐந்தாண்டுக்குத் தேவையில்லாத பணத்தை வங்கிகளில் முடக்கி னால், அதுவும் ஒருவித நஷ்டம் தான்.

முதலீடு செய்வதற்குப் பல வழிகள் இருந்தாலும், நமது நோக்கத்தின் அடிப்படை யிலேயே முதலீடு செய்தால், நஷ்டத்தைத் தவிர்த்து லாபம் சம்பாதிக்கலாம். முதலீடு சில மாதங்களுக்கு என்றால் வங்கியிலோ குறுகிய கால மியூச்சுவல் ஃபண்ட் திட்டங்களிலோ முதலீடு செய்யலாம். ஓரிரு ஆண்டுகளுக்கு என்றால் வங்கி டெபாசிட் மற்றும் கடன் சார்ந்த மியூச்சுவல் ஃபண்டுகளில் முதலீடு செய்யலாம்.  மூன்றாண் டுக்கு மேல் என்றால் பங்குகளிலோ அல்லது பங்கு சார்ந்த மியூச்சுவல் ஃபண்ட் திட்டங்களிலோ முதலீடு செய்யலாம். ஆனால், அடிப்படை விதி, முதலீட்டு நோக்கம்தான்.

2 தெரிந்ததில் முதலீடு செய்தல்!

Continue reading →

Follow

Get every new post delivered to your Inbox.

Join 3,584 other followers