Category Archives: உபயோகமான தகவல்கள்

ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு… ஏமாற்றம் தரும் அவசர முடிவுகள்!

இன்றைய நிலையில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடே நம்பகமானது; அதுவே அதிக வருமானம் தரக்கூடியது எனப் பலரும் நினைக்கிறார்கள். அவர்கள் இதிலுள்ள சிக்கல்களை அறியாதவர்களாகவே இருக்கிறார்கள். அவர் சொன்னார், இவர் சொன்னார் என்று பெரும் பணத்தை செலவு செய்து இடத்தை வாங்கியவர்கள் பிற்பாடு வருத்தப்படவே செய்கிறார்கள். ஏதோ ஓர் அவசரத்தில் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்து ஏமாந்தவர்கள் பற்றியும், இனி அந்தத் தவறை செய்யாமல் இருக்க என்ன செய்யலாம் என்பது பற்றியும் நிதி ஆலோசகர் ஆர்.ராதாகிருஷ்ணனிடம் கேட்டோம். ரியல் எஸ்டேட்டில் நாம் செய்யக்கூடாத தவறுகளைப் பட்டியலிட்டார் அவர். அந்தத் தவறுகள் இதோ…

எதிர்காலத் தேவை தந்த ஏமாற்றம்!

Continue reading →

பரிசுகளுக்கும் வருமான வரிச் சலுகை: பக்காவாகப் பயன்படுத்தினால் லாபம்!

நமது கலாசாரம் பல பண்டிகை களோடும் விழாக்களோடும் பின்னிப் பிணைந்ததாகும். குடும்ப விழாக்களில் மற்றும் பண்டிகை நாட்களில் பெரியவர்கள், உறவினர்கள், நண்பர்கள் ஆகியோர் பரிசுகள் தருவது வழக்கமாக உள்ளது. இதுபோன்ற பரிசுகள் அதிக மதிப்புடையதாக இருக்கின்றன. ஒருவருக்குக் கிடைக்கக் கூடிய கிஃப்டுகளுக்கும் வருமான வரி உண்டு என்பது பலருக்குத் தெரிய வில்லை. இந்த வரி பற்றி விவரமாக இனி பார்ப்போம்.

நடப்பு நிதியாண்டில் ஒருவருக்கு ரூ.2.5 லட்சம் வரையிலான ஆண்டு வருமானத்துக்கு வரிவிலக்கு உண்டு. இதுதவிர, பரிசாக (கிஃப்ட்) ஒரு லட்சம் வரையிலான தொகைக்கு (ரூ.50,000 ரொக்கமாக, ரூ.50,000 பொருளாக) வரிவிலக்கு உண்டு.  வருமான வரிச் சட்டப் பிரிவு 56 (2) விதியின்படி, ரூ.50,000-க்கு மேல் பரிசாக வாங்கினால் (ரொக்கமாகவோ அல்லது பொருளாகவோ), அது ‘இதர வருமானம்’ என்ற வகையின் கீழ் தனிப்பட்ட நபர் / இந்து கூட்டுக் குடும்ப (HUF) விதிமுறை களின் கீழ் வரி விதிக்கப்படும். இந்த வரி என்பது அவரவர் அடிப்படை வருமான வரம்புக்கு ஏற்ப இருக்கும். இதற்குச் சில விதிவிலக்குகளும் உண்டு.

1. கிஃப்ட் ரூ.50,000 வரை வரி கிடையாது!

Continue reading →

`பெரிய’ பலன் தரும் சின்ன வெங்காயம்

தினமும் சாப்பிடவேண்டிய காய்கறிகளில் சின்ன வெங்காயத்துக்குத்தான் முதல் இடம். ஆனால், உரிக்க சோம்பல்பட்டு பலரும் பெரிய வெங்காயத்தையே நாடுகின்றனர்.  உணவில் ருசியைக் கூட்டி, வாசனையைச் சேர்க்கும் சின்ன வெங்காயம் அதிக மருத்துவக் குணங்களைக்கொண்டது.

சின்ன வெங்காயத்தை 15 நாட்களுக்கு ஒருமுறை நெய் அல்லது எண்ணெயில் வதக்கி உணவுடன் சேர்த்து சாப்பிட்டு வந்தால் என்றும் இளமையுடன் இருக்கலாம்.

Continue reading →

வரவு – செலவு கணக்கு… கைகொடுக்கும் ஃபைனான்ஷியல் ஆப்ஸ்!

தினசரி நாம் செய்யும் செலவு களைக் குறித்து வைக்கும் பழக்கம் இன்றைக்கு பெரும்பாலா னவர்களுக்குக் கிடையாது. இதனால் என்னதான் நாம் சம்பாதித்தாலும், மாத கடைசியில் சம்பளம் அத்தனை யும் எப்படி செலவானது, எதற்காக எவ்வளவு செய்தோம் என்று தெரியாமல் முழிப்போம். நம் தினப்படி செலவுகளை யாராவது குறித்து வைத்துச் சொன்னால் நன்றாக இருக்குமே! அதனோடு நாம் சேமிக்க வேண்டிய தொகை என்ன, கட்ட வேண்டிய கடன் எவ்வளவு என்பதையெல்லாம் கண்டுபிடித்துச் சொன்னால் நன்றாக இருக்குமே என்று நினைக்கத் தோன்றுகிறது அல்லவா? இந்த மாதிரியான ஒரு வேலையைத்தான் இன்றைய பல ஃபைனான்ஷியல் ஆப்ஸ்கள் செய்கின்றன. அவற்றுள் ஒரு சில ஆஃப்ஸ்களைப் பற்றி இப்போது பார்ப்போம்.

Continue reading →

தண்ணீர் ரகசியம் எதைக் குடிப்பது.. எதைத் தவிர்ப்பது?

மூச்சிரைக்க விளையாடிவிட்டு, வரும் வழியில் கிணற்றிலோ, தெருக்குழாயிலோ தண்ணீர் குடித்த காலம் இன்று இல்லை. இன்று நாம் குடிக்கும் தண்ணீரில் இருந்து உண்ணும் உணவு வரை அனைத்துமே ரசாயனக் கலப்பாகிவிட்டது.

வீட்டில் காய்ச்சி ஆறிய தண்ணீரைக் குடித்துவிட்டு வேறு இடங்களுக்கோ, விசேஷங்களுக்கோ செல்லும்போது அங்குள்ள தண்ணீரைக் குடித்தால், அடுத்த நாளே சளிபிடித்துவிடுகிறது.

Continue reading →

வளமான வாழ்க்கைக்கு வழிவகுக்கும் வருமான வரிச் சலுகைகள்! இளைஞர்களுக்கான சூப்பர் வழிகாட்டி…

இந்தியாவில் வருமான வரிச் செலுத்துபவர்களில் பாதிக்கு மேலானவர்கள், வருமான வரிச் சலுகையை முறையாகப் பயன்படுத்திக்கொள்ளவில்லை என ஆன்லைன் மூலம் வரிக் கணக்கு தாக்கல் செய்ய உதவும் டாக்ஸ்ஸ்பானர் டாட் காம் (Taxspanner.com) நடத்திய ஆய்வில் தெரியவந்துள்ளது. அதுவும், அனைவருக்கும் அதிகம் தெரிந்த 80சி பிரிவில்கூட முழுமையாக வரிச் சலுகையை பயன்படுத்திக் கொள்ளாமல் இருப்பது ஆச்சர்யமான விஷயம்தான்.

வருமான வரிச் சலுகையை அதிகமாகப் பயன்படுத்தாதவர்கள் பட்டியலில் முதல் இடத்தில் இருப்பவர்கள் நம் இளைஞர்கள்தான். ஆண்டுக்கு சுமார் 10 லட்சம் ரூபாய் சம்பளம் வாங்கும் 25-லிருந்து 30 வயது வரை உள்ள இளைஞர்கள் கடந்த நிதி ஆண்டில் சராசரியாக 12% வருமான வரி கட்டி இருக்கிறார்கள். இதுவே, 35 வயதானவர்கள் 6% மட்டுமே வரி கட்டி இருக்கிறார்கள்.

Continue reading →

இ-காமர்ஸ் தவறுகள்…எதையெல்லாம் கவனிக்க வேண்டும்?

கடந்த சில வாரங்களாக இ-காமர்ஸ் துறை பற்றிய விவாதங்களும், அதன் ஆஃபர்கள் குறித்த சர்ச்சைகளும் அதிகமாகப் பேசப்பட்டு வருகின்றன. ஆன்லைனில் அளிக்கப்படும் கவர்ச்சிகரமான தள்ளுபடி விலையைப் பார்த்து மயங்காத வாடிக்கையாளர்களே இல்லை. ஆசையில் பொருளை வாங்கிவிட்டு, பிற்பாடு அவஸ்தையை அனுபவித்தவர்கள் பலர். ஆன்லைனில் நாம் பொருள்களை வாங்கும்போது செய்யும் தவறுகள் என்னென்ன? இதில் எவ்வளவு விழிப்பு உணர்வோடு செயல்பட வேண்டும் என்பது குறித்துப் பார்ப்போம்.

ஏற்றி இறக்கும் ஆஃபர்!

Continue reading →

வாழ வைக்கும் வாழைக்கு ஜே!

வாழைக்கும் தமிழர்களுக்குமான உறவு, வாழையடி வாழையாகத் தொடர்வது. இலை, தண்டு, பூ, காய், பழம் என ஒவ்வொரு பாகத்திலும் மருத்துவப் பலன்களைப் பொதித்து வைத்திருக்கும் அற்புதமான தாவரம் வாழை. இவை ஒவ்வொன்றின் சத்துக்கள் பற்றியும் யார் யார் சாப்பிட வேண்டும் என்பது குறித்தும் சென்னை சித்த மருத்துவர் பத்மபிரியா விளக்குகிறார். 

வாழைப்பூ

Continue reading →

அளவோடு வெடித்து மகிழ்வோடு கொண்டாடுவோம்!

  • கை வைத்தியம் என்று நீங்களாகவே நினைத்து, தீக்காயத்தின் மீது வெண்ணெய், மாவு, சமையல் சோடா, இங்க் என்று எதையும் போட்டு விடாதீர்கள்.
  • டாக்டரின் அறிவுரையின்றி ஆயின்மென்ட், லோஷன், எண்ணெய் என எதையும் சிகிச்சைக்கு பயன்படுத்தாதீர்கள்.

Continue reading →

பட்… படார்… பாதுகாப்பு!

னம் மயக்கும் புது டிரெஸ், நாவுக்கு ருசியாக பலகாரங்கள் என்று தீபாவளியை உற்சாகமாக கொண்டாட வேண்டும் என்பது சரிதான். அதேசமயம், பட்டாசு வெடிப்பதை பாதுகாப்பான முறையில் செய்ய வேண்டும் என்பதும் அவசியம்தானே?! இந்த தீபஒளி திருநாளில் உள்ளத்தில் நிலைநிறுத்த வேண்டிய, பாதுகாப்பு தொடர்பான டிப்ஸ்களை வழங்குகிறார் சென்னையைச் சேர்ந்த, தீயணைப்பு மற்றும் மீட்புப்பணிகள் துறை துணை இயக்குநர் பிரியா ரவிச்சந்திரன்.

தீபாவளி கொண்டாட்டத்தில், சமூக அக்கறையும் இருக்க வேண்டும். வயதானவர்கள், உடல்நிலை சரியில்லாதவர்கள், குழந்தைகளுக்கு இடையூறு ஏற்படுத்தும் வகையில், இரவு 10 மணிக்கு மேல், பட்டாசு வெடிக்கக் கூடாது.

Continue reading →

Follow

Get every new post delivered to your Inbox.

Join 3,047 other followers